地產放松政策或將繼續加碼 預計螺紋鋼高位震蕩運行

2022-05-07 13:43:25 來源:

  消息面

  近日,多部門發文稱將放松房企融資渠道。央行發文稱,執行好房地產金融審慎管理制度,及時優化房地產信貸政策,保持房地產融資平穩有序,支持剛性和改善性住房需求。深交所發布通知提出,支持房地產企業合理融資需求,支持房企正常融資活動,允許優質房企進一步拓寬債券募集資金用途,鼓勵優質房企發行公司債券兼并收購出險房企項目,促進房地產行業平穩健康發展。證監會發文,明確提出“積極支持房地產企業債券融資”。

  本周螺紋鋼產量為307.51萬噸,較上周+6.68萬噸,產量小幅回升;需求端,螺紋鋼表觀消費量為302.01萬噸,較上周-25.09萬噸,假期影響,需求小幅回落,但國內疫情反復,旺季需求表現遠差于往年同期,關注上海和北京疫情發展情況,當前疫情形式仍然較為緊張。

  4月份全球制造業采購經理指數為53.2%,較上月下降0.9個百分點,連續2個月環比下降。分區域看,亞洲、歐洲、美洲制造業采購經理指數均連續2個月環比下降,非洲制造業采購經理指數較上月微幅上升。 

  機構觀點

  中信期貨:

  供給方面,產量小幅上漲,增量主要來自于東北及華中地區檢修復產。需求方面,受節假日影響,表需小幅下降。近日北京、河南、江浙地區疫情反復,制約需求回升。GDP目標的實現須地產軟著陸,4月末政治局會議提出支持各地完善房地產政策,優化商品房預售資金監管;5月4日證監會提出積極支持房地產企業債券融資,地產放松政策或將繼續加碼。短期疫情散發,地產銷售持續低位,房企資金短期難以改善,終端需求仍然較弱。

  總體來看,地產政策持續放松,但現實需求羸弱,未來關注關鍵省市的疫情發展情況及對政策對房企的支持,預計鋼價高位震蕩運行。

  銀河期貨:

  宏觀上政治局會議后央行銀保監會紛紛表示維穩,重點在于刺激基建和對房地產市場維穩,地產端由于參與主體復雜多樣性,當前仍處于信心恢復階段,深圳土拍不見民營房企參與。美聯儲確認加息50基點并縮表,符合市場預期,也同時掣肘了央行降息空間。當然最大的問題仍是疫情導致的需求收縮,制造業的停滯和轉移,因此今年的鋼材需求主要看基建情況。當前疫情延續,工地開工受限,庫存仍處高位,短期仍是弱現實強預期,預計震蕩為主。

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